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住宅屋面改造施工方案

我作为这个老旧住宅小区屋面改造项目的现场负责人，干屋面施工快十年了，接这个活之前，跟着业委会的师傅挨家挨户跑了大半个月，听了一肚子住户的糟心事：顶楼下雨漏水，床都要挪去客厅，夏天室内比楼下高四五度，开空调都降不下来，落水堵了墙根返霉长蘑菇，所以我们结合现场实际勘查的情况，做了这个完整的施工方案，就是实打实要帮大家解决问题，不做花架子工程。

1项目概况与改造目标

1.1项目基本情况

我们这次改造的范围是小区内12栋多层住宅的全部屋面，总改造面积约8600平方米，这个小区建成已经二十多年，原来的屋面设计标准偏低，加上这么多年的自然老化和使用损耗，绝大部分屋面都出现了不同程度的问题。我带着师傅爬上每一栋屋面摸排，统计下来有超过八成的原防水层已经开裂起鼓、老化脱落，七成的保温层因为进水已经结块失效，几乎所有落水口都被落叶杂物堵塞，不少落水管已经开裂腐蚀，登记在册的漏水住户一共112户，占顶楼总户数的七成以上，不管是从居住舒适度还是房屋安全来说，改造都是迫在眉睫的事。

1.2改造总体目标

这次改造我们定了三个明确的目标，第一就是彻底解决屋面渗水漏水的问题，给住户一个不漏水的家；第二是提升屋面的隔热保温性能，降低顶楼住户夏天的室内温度，也能帮大家省点空调电费；第三是整体翻新屋面附属设施，延长屋面整体使用寿命至少十五年，同时全程尽量降低对住户日常生活的影响，把这个民生