2026年中介代理人专项题库答案与解释.docx

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中介代理人专项题库答案与解释

一、单选题（只有一个正确答案）

1.代理人A在未获得被代理人明确书面授权的情况下，擅自以被代理人名义签署了超出代理权限的合同，该合同的法律后果应由谁承担？

A.代理人A承担全部责任

B.被代理人承担全部责任

C.代理人A和被代理人承担连带责任

D.代理人A承担主要责任，被代理人承担次要责任

答案：B

解析：根据代理权的一般原则，超越代理权订立的合同，在被代理人予以追认之前，对被代理人不发生效力，但由被代理人承担法律后果。

2.根据中国相关法律法规，房地产中介服务合同应当采用书面形式，这是否属于强制要求？