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《房屋建筑工程竣工验收管理实施细则》

第一章总则

第一条为进一步规范房屋建筑工程竣工验收管理工作，保证工程质量，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等相关法律法规及工程建设强制性标准，结合工程管理实际情况，制定本实施细则。

第二条本细则适用于新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收及其监督管理活动。包括但不限于住宅建筑、公共建筑、工业厂房及配套附属设施。

第三条房屋建筑工程竣工验收（以下简称“竣工验收”）必须严格遵守国家有关法律法规和工程建设强制性标准，坚持“客观公正、科学规范、责任明晰、终身追责”的原则。

第四条竣工验收是工程实体质量控制的最终关口，未经竣工验收或竣工验收不合格的工程，严禁投入使用。建设单位对竣工验收的组织及结论承担首要责任，勘察、设计、施工、监理等单位承担相应的直接责任。

第二章组织机构与职责分工

第五条建设单位是竣工验收的组织者，应成立由建设单位项目负责人牵头的竣工验收工作组。工作组应包含各专业工程师及档案管理员，并邀请勘察、设计、施工、监理等单位项目负责人及相关专业技术人员参加。

第六条各参建主体在竣工验收工作中的具体职责划分如下：

1.建设单位：负责制定竣工验收方案，确定验收时间及参与人员；负责收集汇总各参建单位的工程检查报告及质量合格文件；负责向工程质