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中海物业笔试题目及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、基础知识部分

1.根据《物业管理条例》，下列说法正确的是：

A.物业服务企业不得将物业管理区域整体委托给他人

B.物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订

C.业主应当按时缴纳物业费，这是必须履行的义务

D.物业管理活动应当遵循公平、公正、公开的原则

2.在物业管理活动中，以下属于业主共同利益范畴的是：

A.单个业主的私有停车位出租收益

B.公共绿地的绿化养护费用分摊

C.物业管理人员的奖金福利

D.电梯的日常维护保养合同费用

3.物业管理区域内，因物业共用部位、共用设施设备维修养护等，需要临时占用、挖掘业主共同道路或者场地时，应当：

A.无需征得业主同意

B.经占总人数1/2以上业主同意

C.经业主大会或者业主委员会同意，并按照规定办理有关手续

D.报告物业服务企业经理同意即可

4.以下哪项不属于物业服务企业应当按照规定建立的管理档案？

A.物业管理合同

B.业主名册

C.共有部分使用情况

D.业主个人的财产信息

5.发生火灾时，物业管理区域内的人员疏散应遵循的原则不包括：

A.由