【中指控股-2026研报】新规产品来了,旧规产品如何去化?.pdf

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新规产品来了,旧规产品如何去化?

中指研究院

中指企业研究专题

新规产品来了,旧规产品如何去化?

2025年,《住宅项目规范》正式落地实施,我国住宅建设进入“好房子”时代。新规从

层高、电梯配置、隔声性能、适老化设计等14项维度全面提升住房品质底线,与2011版旧

规形成显著“代际差”。在此背景下,房企加速推进产品迭代,新规项目凭借高得房率、大

面宽设计、绿色科技植入等特征快速抢占市场,对仍存在公摊高、层高低、舒适度不足等先

天缺陷的旧

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