原创力文档资产证券化市场研究报告
2026年上半年不动产ABS市场运行回顾
金融结构评级部刘志轩
摘要：
回顾2026年上半年，在交易所CMBS、类REITs和机构间REITs（持有型
不动产ABS）的推动下，不动产ABS的发行规模保持快速增长势头。随着机构
间REITs潜在发行人的分化甄选逐步完成，其对类REITs产品的挤出效应有所
减弱。受益于一级市场新增发行，交易所类REITs存在大额正向净融资，加之
机构间REITs在政策助推下快速发展，机构间REITs
资产证券化市场研究报告
2026年上半年不动产ABS市场运行回顾
金融结构评级部刘志轩
摘要：
回顾2026年上半年，在交易所CMBS、类REITs和机构间REITs（持有型
不动产ABS）的推动下，不动产ABS的发行规模保持快速增长势头。随着机构
间REITs潜在发行人的分化甄选逐步完成，其对类REITs产品的挤出效应有所
减弱。受益于一级市场新增发行，交易所类REITs存在大额正向净融资，加之
机构间REITs在政策助推下快速发展，机构间REITs
文档评论（0）