资产评估实务与案例分析 课件 项目4 不动产及在建工程评估.pptx

资产评估实务与案例分析

项目四不动产及在建工程评估

一、开启不动产及在建工程评估之门

案例导入：

在德州某商城，开发商为取得最大利润，在规划为营业的房地产上面又违规增加了一层居住房屋，虽然开发商通过运作办理了《房屋所有权证书》，但在办理土地证时遇到了困难，导致超过了《房屋买卖合同》约定的时间3年仍没有办理出分户《土地使用权证书》，导致业主无法办理房地产抵押贷款，有近50多位业主联合起来一纸诉状将开发商告上了法庭，请求法院支持开发商赔偿其房地产无法办理抵押贷款而带来的损失。这种案例在全国也很少，法院技术室也觉得无从下手，最后委托某评估机构进行该损失的评估。

该评估机构在接受法院技术室的委托后