富力地产北京公司房地产开发流程概述课件.pptxVIP

富力地产北京公司房地产开发流程概述内部培训课件|总工办出品

CourseIntroduction课程导入：两个核心问题房地产开发流程的学习需要从做什么和怎么做两个维度切入，两者共同构成完整的知识体系。做什么厘清房地产开发的定义、类型及与开发经营的区别，建立对行业本质的基础认知概念认知怎么做系统梳理土地获取、规划设计、开工、开盘、工程建设、竣工入住、售后移交七大阶段七大阶段课程目标帮助各部门同事理解自身工作在全流程中的位置，提升跨部门协作效率与全局视野全局协作

Contents课程目录系统掌握房地产开发全流程，从土地获取到竣工交付的完整知识体系。01房地产开发基础概念02项目前期：土地获取与可行性研究03规划设计与开工准备04工程建设与销售管理05竣工交付与售后服务

CHAPTER01房地产开发基础概念从定义、类型到法规框架，建立行业认知基石

法律基础什么是房地产开发房地产开发的法律定义明确了两项核心要素：以依法取得国有土地使用权为前提，以基础设施和房屋建设为内容。01法律定义：依《城市房地产管理法》第二条第三款，在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为02核心前提：必须依法取得国有土地使用权，这是一切开发活动的法律基础，无土地证则无法启动后续任何环节03内容范畴：包含土地开发（一级开发）和房屋开发（二级开发）两大部分，覆盖从土地整理到建筑交付的完整链条04本