租赁会计处理与使用权资产计量详解.pdfVIP

第十章承人会处（2）（4.3）

(二)使用权资产的初始计量

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本

对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：

(1)租赁负债的初始计量金额。

(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。

(3)承租人发生的初始直接费用。

(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预

计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的，应按照存货的相关规定进行处理。

承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当记入“长期待摊费用”科目。由租赁资产改

良导致的预计复原支出按照本章有关使用权资产初始计量的规定进行处理。

在某些情况下，承租人可能在租赁期开始前就发生了与租赁资产相关的经济业务或事项。例如，租赁

合同双方经协商约定，租赁资产需经建造或重新设计后方可供承租人使用；根据合同条款与条件，承租人

需支付与资产建造或设计相关的成本。承租人如发生与租赁资产建造或设计相关的成本，应适用其他相关

章(如第三章固定资产)进行处理。需要注意的是，与租赁资产建造或设计相关的成本不包括承租人为

获取租赁资产使用权而支付的款项，