拟建项目投资与费用计算方法.pdfVIP

训练2

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背景：拟建项目A建筑面积4500m。已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m，已建项目的人工、材料、机械占建筑

工程费的比例是22％，54％，8％。拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为

1.2，1.1，1.05；其中综合以人材机为基数计算，较已建项目上涨10％。拟建项目土地费用每亩20万元，共8亩，其他建

设费用是建安工程费的15％，进口设备购置费是520万，其中安装工程费为设备购置费的20％，基本预备费率是5％，不考虑价

差预备费。

问题：计算已建类似项目综合率和拟建A项目的建设投资。

（计算结果保留2位小数）

『正确』

思路一：

假定综合率为人材机的X，则：3000×

（22％＋54％＋8％）×（1＋×）＝3000X＝1/0.84

－1＝19.05％

思路二：

综合占建筑工程费的比例

＝1-（22％+54％+8％）＝16％

综合占人材机的比例

＝（3000×16％）/