恒大金碧天下2026年营销总结及2026年营销计划课件.pptxVIP

恒大金碧天下2026年营销总结及2026年营销计划

Contents汇报目录恒大金碧天下2026年营销总结及计划01项目全景与现状概览022025年营销工作回顾03市场环境与竞争格局分析042026年营销战略规划05商业配套破局与价值重塑06执行保障与风险预案

CHAPTER01项目全景与现状概览从超级大盘到保交楼标杆：金碧天下的转型之路

ProjectOverview项目基础画像恒大金碧天下是太原综改区规划超3000亩、约2.4万套住宅的超级大盘，初始规划60万㎡商业配套曾是核心卖点。项目紧邻综改区产业带，具备坚实的刚需客群基础，但恒大暴雷后经历停工与保交楼转型，项目定位已从高端改善盘转为民生保障盘。规划指标总占地超3000亩，规划约2.4万套住宅，可容纳约10万居民，是太原南城体量最大的居住社区规划约60万㎡商业配套，含40万㎡风情商业街与20万㎡商业综合体，初始定位为区域商业中心3000亩区位与客群位于小店区综改区核心位置，坞城南路与化章街交汇处南800米，紧邻产业园区集群主力客群为综改区及周边工业园区从业者、乡镇进城刚需、跨区外溢客群三类结构3类客群配套体系教育配套：九年一贯制学校（太原师范学院附属中学）预计2026年秋季招生，将成为重要营销抓手生活配套：恒大影城、铂金会所、大型商超等规划业态，但商业主体多仅完成框架，内装停滞2026招生

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