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2026年物业管理科目试题及答案全套试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题，总分20分）

1.物业管理的核心目标是（）。

A.物业开发商的利益最大化

B.业主的共同利益

C.物业管理公司的利润最大化

D.政府部门的监管要求

答案：B

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议决定下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.修改业主大会议事规则

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业

D.有关共有和共同管理权利的其它重大事项

答案：C

3.物业服务合同中，关于物业费定价方式，以下说法正确的是（）。

A.物业费只能由政府定价

B.物业费实行政府指导价或市场调节价

C.物业费必须由业主委员会协商确定

D.物业费由物业管理公司自主决定

答案：B

4.在物业管理中，关于物业共用部位、共用设施设备的维修养护，以下说法正确的是（）。

A.由业主自行负责

B.由物业服务企业负责

C.由业主大会负责

D.由政府主管部门负责