既有建筑节能改造施工方案（2026版）.docxVIP

既有建筑节能改造施工方案（2026版）

本方案适用于城镇建成15年以上、未达到现行民用建筑节能强制标准的既有居住建筑、公共建筑节能改造项目，所有施工流程、技术参数、管控要求均符合现行国家及行业规范，可直接用于项目现场落地实施，无需额外调整核心框架。

第一章工程概况

一、项目基本概况

1.本次改造覆盖总建筑面积32700㎡，其中6栋多层居住建筑建筑面积24200㎡，1栋3层社区配套公共建筑建筑面积8500㎡，涉及居民总户数412户，配套公共建筑包含社区服务中心、卫生服务站、老年活动站三类功能空间。

2.项目原建筑建成时间为18年前，原建设阶段执行的节能标准为节能50%要求，本次改造后整体建筑节能率提升至不低于75%，预计年综合能耗降低32%以上，居民采暖费支出平均降低28%。

3.项目施工全过程严格落实属地住建部门既有建筑改造相关管理要求，同步完成建筑安全隐患排查、适老化改造配套施工作业，所有改造内容不改变原有建筑主体结构形式、不增加建筑原有荷载。

二、改造前建筑基础参数

1.外墙原结构为240mm厚实心黏土砖墙，无外保温构造，外墙平均传热系数实测值为1.74W/(㎡·K)，远高于GB50189-2015规定的寒冷地区居住建筑外墙传热系数限值0.6W/(㎡·K)要求。

2.屋面原结构为预制混凝土板+沥青防水层，无保温层，屋面平均传热系数实测值为2.62W/(㎡·K)，高