成都仁恒置地广场、奥克斯广场等项目市场分析报告.pptxVIP

成都商业地产市场分析报告仁恒置地广场、奥克斯广场等核心项目诊断与趋势研判(2024H1)

Contents报告目录成都商业地产市场全景扫描，从宏观数据到项目诊断，覆盖写字楼、零售与仓储物流细分赛道。01宏观概览：消费底盘与空置率现状02项目诊断：仁恒置地广场困境剖析03项目诊断：奥克斯广场业态与竞争04细分赛道：写字楼、零售与仓储物流05趋势研判：存量时代的破局与重塑

CHAPTER01宏观概览：消费底盘与空置率现状从社零数据到购物中心空置率的真实温度

CONSUMPTIONOVERVIEW宏观消费底盘：社零数据与结构分化2024年上半年成都社零总额达5068.3亿元，整体保持温和增长。但消费结构呈现明显分化：化妆品、金银珠宝及日用品类增速领跑，反映出悦己经济与刚需消费的双重韧性，而传统大宗消费相对疲软，直接影响了购物中心内相关业态的承租能力与拓店意愿。成都春熙路商圈·核心消费场景实拍01社零总额达5068.3亿元，同比增长2.2%，消费大盘保持温和复苏态势02化妆品类大幅增长23.3%，美妆个护品牌成为商场首层招商绝对主力03金银珠宝类增长13.2%，避险与婚嫁刚需驱动，传统金店核心商圈拿铺意愿强烈04日用品与中西药品分别增长22.3%和13.1%，社区商业抗周期属性得到验证05餐饮收入达1014.1亿，总量庞大但内卷加剧，开关店频次显著加快

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