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城中村建筑物拆除施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为城中村更新改造建筑物拆除项目，施工场地位于城中村密集居住区，场地狭窄、楼栋间距小，周边紧邻居民住宅、市政道路、架空管线及地下管网，人流、车流较为密集。本次拆除范围包含村内老旧砖混、砖木结构自建民房、简易附属用房、围墙及临时搭建构筑物，建筑层数以1-6层低层建筑为主，部分房屋存在私自加建、结构老化、管线杂乱、布局不规范等问题，无标准施工图纸，整体结构稳定性较差，拆除施工风险较高。

本工程施工核心原则为安全第一、分段施工、文明环保、有序拆除，严格规避坍塌、高空坠落、管线破损、扬尘噪音扰民等问题，保障周边居民人身财产安全及市政设施正常运行。

1.2施工重难点

1.场地受限：城中村楼栋排布密集，施工机械作业空间狭小，大型设备转场、作业难度大，易碰撞周边保留建筑及设施。

2.环境复杂：施工区域周边常住居民多，紧邻市政道路、供水、供电、燃气、通信管线，拆除作业易引发扰民问题及管线破损事故。

3.结构隐患大：老旧民房多为村民自建，施工工艺简陋、结构承载力不足，加建部分无加固措施，拆除过程易发生局部坍塌、墙体坠落等风险。

4.文明施工要求高：城区城中村施工，扬尘、噪音、渣土运输管控标准严格，需全程落实绿色施工要求。

二、编制依据

1.《建筑物、构筑物拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

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