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住宅楼出租合同书的主要法律特征7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有之住宅楼租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特制订本合同，以兹信守。

一、概述

本合同之订立，旨在明确甲乙双方关于住宅楼租赁之权利义务。本合同以中文字本形式签署，共包含以下几个主要法律特征：合同主体的特定性、合同内容的法定性、合同权利义务的明确性、合同履行的连续性以及合同违约责任的明确性。

二、合同主体的特定性

本合同主体为甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方必须具备房屋所有权或经合法授权拥有出租权，乙方需具备合法租赁资格。双方需提供相关证明文件，以证明各自主体身份的合法性。

三、合同内容的法定性

本合同内容必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等。双方约定的租赁期限、租金、押金、付款方式、维修责任等条款，均应符合法律法规的规定。

四、合同权利义务的明确性

1.甲方的主要义务：

甲方需确保出租的住宅楼符合租赁用途，并保证其适租状态。

甲方应保证乙方在租赁期内合法使用住宅楼，不得无故干扰乙方正常居住。