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公共区域水表定期核查方案

1.核查目标与原则

水表作为物业水电管理的“经济命脉”和结算依据，其准确性直接关系到运营成本控制与供水管网安全。本方案旨在通过标准化的核查流程，将公共区域用水“产销差”（NRW，Non-RevenueWater）控制在合理区间（目标值≤8

核查工作必须遵循“数据驱动、分级处置、闭环管理”的原则，严禁仅凭经验粗略估算。所有核查数据必须具备可追溯性，任何发现超出误差允许范围（依据JJG162-2019《饮用冷水水表检定规程》，常用流量Q3点误差控制在±2

2.核查对象与分类管理

公共区域水表的核查并非“一刀切”，需根据用水性质与管径大小实施分级管理。核查对象覆盖但不限于：市政总表、楼层分区总表、园区绿化/景观水表、消防管网水表以及公共食堂/清洁用水水表。

按风险等级与计量重要性，将核查对象划分为三类：

A类（核心管控）：市政进户总表（DN100及以上）、与供水公司对账的高流量分区总表。

B类（常规管控）：楼层分区水表（DN50~DN80）、景观补水、绿化喷灌水表。

C类（一般管控）：末端公共卫生间、直饮水机房、清洁取水点水表（DN25及以下）。

核查频率应根据类别严格设定：

A类水表：每月核查1次。

B类水表：每季度核查1次。

C类水表：每半年核查1次。

3.职责分工与协同机制

水表核查的有效性依赖于工程部、财务