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2026资产评估实务二专项能力模拟试卷押题预测

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成长期且盈利不稳定，最不宜采用的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.实物期权法

2.某专利技术的重置成本为500万元，技术损耗率为30%，则其实体性贬值额为（）。

A.100万元

B.150万元

C.200万元

D.350万元

3.评估商业地产时，采用收益法计算净收益应扣除的费用不包括（）。

A.房地产税

B.保险费

C.折旧费

D.管理费

4.数据资产评估中，成本法下重置成本的构成要素不包括（）。

A.数据采集成本

B.数据加工成本

C.数据存储成本

D.数据未来收益

5.在机器设备评估中，功能性贬值的产生主要源于（）。

A.设备物理磨损

B.技术进步导致设备陈旧

C.市场需求下降

D.政策限制

6.评估师在执行评估程序时，必须履行的核心环节是（）。

A.与委托方签订协