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2026年土地估价师土地估价实务培训试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据土地估价师资格考试大纲，土地估价实务科目主要考查的是（）。

A.土地管理法律法规的制定与执行

B.土地规划编制的理论与方法

C.土地估价的基本理论、程序、方法和报告撰写

D.地籍调查与测量技术的应用

2.土地估价的基本原则不包括（）。

A.替代原则

B.供需原则

C.贡献原则

D.最高最佳使用原则

3.土地估价作业流程的第一步通常是（）。

A.编制估价报告

B.签订估价委托合同

C.确定土地估价方法

D.实地查勘

4.在土地估价的实地查勘中，不需要重点查勘的可能是（）。

A.估价对象的现状利用情况

B.周边土地利用状况及规划

C.估价对象的所有权证明文件

D.周边交通、基础设施条件

5.某土地估价项目，估价对象为商业用地，根据市场法原理，选择可比案例时，不宜选择的主要因素是（）。

A.土地用途

B.土地位置

C.土地