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既有住宅老旧电梯改造修理规范标准立项发展报告

StandardizationDevelopmentReport:SpecificationforRenovationandRepairofOldElevatorsinExistingResidentialBuildings

摘要

随着我国城镇化进程持续推进，既有住宅老旧电梯数量快速增长，电梯老化带来的安全风险与民生保障问题日益突出。截至2025年底，全国使用年限超过15年的电梯已突破100万台，其中住宅电梯占比超过70%，大量电梯进入高故障率、高维修成本的老化周期。为系统解决既有住宅老旧电梯改造修理缺乏统一技术标准、改造质量参差不齐、维保市场秩序混乱等现实问题，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》（国办发〔2018〕8号）和《市场监管总局关于加快老旧电梯更新改造的指导意见》等法规政策要求，特制定《既有住宅老旧电梯改造修理规范》地方标准。本标准由西藏自治区市场监督管理局归口管理，文件编号为DB54/T0620-2026，发布日期为2026年7月15日。标准针对既有住宅老旧电梯的适用条件判定、改造设计、施工验收、修理技术要求及安全评估等关键环节做出系统规定，首次明确了高原环境下电梯改造的特殊技术要求，提出了改造分级+部件寿命管理+安全性能验证三位一体的技术路径，