2026物业管理师考试：政策制度卷，高分必备.docxVIP

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2026物业管理师考试：政策制度卷，高分必备

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《民法典》物权编的规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议。下列情况中，应当召集业主大会临时会议的是

A.专有部分面积占比百分之五以上的业主

B.专有部分面积占比百分之十以上的业主

C.占总人数百分之五以上的业主提议

D.占总人数百分之十以上的业主提议

2.根据《民法典》的规定，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施决定，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这是业主大会的

A.一般决议

B.特别决议

C.程序性决议

D.强制性决议

3.业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于

A.建设单位所有

B.物业服务企业所有

C.业主共有

D.物业管理区域全体业主共有

4.前期物业服务合同是由建设单位（房产开发商）在业主大会成立并选聘物业服务企业之前，代表全体业主与选聘的物业服务企业签订的合同。其期限一般不超过

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当自领取营业执照之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案？