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2026年最新资产评估师资产评估实务操作考核考试试题及答案解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案）

1.甲公司拟将持有的一项自用用户数据资产作价出资入股合资公司，根据2025年财政部修订发布的《数据资产评估指导意见》，下列关于该项评估业务的价值类型选择说法正确的是（）。

A.应当选择市场价值

B.应当选择在用价值

C.应当选择投资价值，需同时考虑甲公司和合资公司的协同效应

D.应当选择清算价值

【答案】C

【解析】2025版《数据资产评估指导意见》明确，针对作价出资、股权转让等涉及特定交易主体的评估业务，若交易双方存在专属协同效应，应当选择投资价值作为价值类型，充分考虑协同效应带来的增量收益。选项A错误，市场价值适用于公开市场无特定交易主体的情形；选项B错误，在用价值是资产对现有使用者的价值，未考虑合资后的协同效应；选项D错误，清算价值适用于被迫出售、快速变现的情形。

2.评估机构承接某房地产开发企业在建工程抵押评估业务，评估基准日为2026年3月31日，该在建工程已取得预售许可证且已预售30%的住宅房源，根据《房地产抵押估价指导意见（2024修订）》，下列处理方式正确的是（）。

A.评估范围包含已预售部分，抵押价值按照在建工程整体市场价值扣除法定优先受偿款确定

B.评估范围不包含已预售部分，计算后续开发利润时按照总开发货值