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车位买卖合同

一、合同主体信息：交易双方的身份确认

合同首部应明确列出买卖双方的基本信息，此为合同成立的前提。对于自然人而言，需载明姓名、身份证号码、联系地址及有效的联系方式。若买方或卖方为法人或其他组织，则应填写其全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、注册地址及授权代表的联系方式。尤为重要的是，卖方需确保其对所售车位拥有合法的处分权，若车位为夫妻共同财产或涉及其他共有情况，应取得所有共有人的书面同意，或在合同中明确共有人已知晓并同意本次交易。

二、标的物基本情况：车位信息的精准界定

标的物条款是合同的核心，需对车位进行全面、准确的描述。首先，应明确车位的具体位置，通常以开发商或物业管理方编制的编号（如某小区某号楼地下X层X号车位）及详细的位置描述（如“位于XX小区X期地下车库，靠近X号电梯口”）相结合的方式确定。其次，关于车位的面积，需区分建筑面积与套内建筑面积（或实用面积），并注明面积的测量依据，如是否以不动产权属登记机关核准的面积为准。若为预售车位，还需明确面积差异的处理方式。

更关键的是车位的权利状况。需明确该车位是否具备独立的不动产权属证书，土地使用权类型（出让或划拨）及使用年限。若车位尚未办理产权证，需注明预计办理完成的时间及卖方的协助义务。对于仅拥有使用权的车位（如部分人防车位），则需明确使用权的来源、期限及转让的合法性，此类交易需格外谨慎，仔细核查相关