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楼道杂物清理操作规范

一、总则

1.1目的

为规范住宅小区、商业楼宇、公共建筑等场所的楼道杂物清理工作，消除消防安全隐患，保障疏散通道、安全出口畅通，维护公共环境整洁，保护业主及使用人的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《物业管理条例》等法律法规，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于各类物业服务企业、社区居（村）民委员会、产权单位组织开展的楼道（含疏散楼梯间、楼梯前室、疏散走道、楼层连廊、电梯前室、楼道内管道井周边等公共区域）杂物清理作业及后续管理工作。

1.3基本原则

楼道杂物清理工作遵循“依法依规、提前告知、分类处置、全程记录、长效管控”原则，不得损害公民合法财产权益，不得采用暴力、胁迫等违规方式开展清理。

二、前期准备工作

2.1隐患排查

2.1.1排查频次：常规排查每半月不少于1次，重大节假日、火灾高发期（冬春季节、夏季高温时段）每月额外开展1次专项排查；高层住宅小区、人员密集型商业楼宇每周开展1次常规排查。

2.1.2排查人员：由2名及以上工作人员共同开展，其中至少1名持有消防培训合格证书，排查前需佩戴工作证，携带智能终端（带定位、拍照功能）、《楼道杂物排查登记表》、马克笔。

2.1.3排查内容：

（1）杂物类型：登记是否存在易燃可燃物（纸箱、塑料瓶、旧家具、木质装修废料、被褥衣物）、易燃易爆危险品（酒精、汽油、