2026年物业管理师综合能力题库.docxVIP

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物业管理师综合能力题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.物业管理是通过对物业的服务、经营和管理，实现物业保值增值的行为。这一界定强调了物业管理的哪一核心属性？

A.商品属性

B.服务属性

C.资产属性

D.基础设施属性

答案：B

解析：物业管理是一种特殊的商品服务，其核心是通过对物业的管理和服务，满足业主的使用需求。

2.我国《民法典》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对所聘物业服务企业具有约束力。这体现了合同法的哪项基本原则？

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.自愿原则

D.平等原则

答案：B

解析：建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，基于诚实信用原则，确保合同对双方具有约束力。

3.关于法人，下列说法正确的是？

A.法人是自然人的对称

B.法人必须从事生产经营活动

C.法人是不具有民事主体资格的组织

D.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织

答案：D

解析：法人是有独立民事权利能力和民事行为能力的法律人格。

4.在物业管理法律关系主体中，作为物业管理法律关系产生的直接依据和前提，确定了谁是管理者、谁是服务对象，这对谁是权利主体和谁是义务主体的界定最为重要。

A.管理条例

B.物业服务合同

C.物业管理规约

D.