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物业隐患整改时限考核细则

1.总则

安全运营是物业管理的生命线，明确考核规则是保障整改效率的前提。本细则旨在通过量化时限、界定责任、强化闭环，将潜在的安全隐患消除在萌芽状态，防止因整改滞后导致的风险升级。

1.1适用范围

本细则适用于公司管辖范围内的所有住宅、商业及写字楼项目。涵盖工程维修、秩序维护、环境保洁、客户服务等部门在日常巡查、专项检查及第三方测评中发现的所有安全隐患。

1.2核心定义

隐患：指可能导致人员伤害、财产损失或环境破坏的不安全状态、不安全行为和管理缺陷。

整改完成：指隐患已被消除，或已实施有效的临时控制措施并落实长期整改计划，且通过验收。

整改时限：从隐患被正式录入系