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楼宇自控系统监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范楼宇自控系统（BuildingAutomationSystem，以下简称BAS）工程监理工作流程，明确各阶段监理控制要点，保障BAS系统的功能性、可靠性、稳定性符合设计及规范要求，实现建筑设备运行节能、管理高效的建设目标，依据国家相关法规、标准及项目实际情况编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建的公共建筑、商业建筑、工业建筑配套BAS系统的施工监理工作，涵盖冷热源系统、空调通风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等子系统的设备安装、系统调试、验收及运维移交全过程监理。

1.3编制依据

《智能建筑设计标准》GB50314-2015

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334-2014

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013

《自动化仪表工程施工及质量验收规范》GB50093-2013

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

项目正式批复的BAS系统设计图纸、工程量清单、技术需求说明书

建设单位与施工单位、设备供应商签订的正式合同文件

经监理单位、建设单位共同审批通过的BAS系统专项施工方案

1.4监理工作原则

监理工作严格遵循“事前预控为主、过程巡检为辅、验收闭环为核心”的原则，所有监理活动需