房地产-行业周报：头部房企核心城市积极拿地，非理性下跌后优质房企价值凸显.pptxVIP

本期投资提示：

l地产行业数据：新房、二手房成交周环比、新房成交推盘比均回升。上周(6.20-6.26)34个重点城市新房合计成交295.4万平米，环比+35.5%，其中，一二线环比+36.8%，三四线环比+13.7%。6月(6.1-6.26)34城一手房成交同比-2.4%，较5月+3.2pct。其中，一二线同比+0.4%，三四线同比-35.1%，分别较5月+2.1pct和+8.8pct。上周13城二手房合计成交132.7万平米，环比+21.2%；6月累计成交同比+12%，较5月-1.1pct。库存方面，上周15城合计推盘92万平米，合计成交134万平米，对应成交推盘比为1.45倍，较上周回升。最近三个月（26年3月-26年5月）分别为2.18倍、1.04倍和1.5倍。截至上周末（2026/6/26）15城合计住宅可售面积为8364.7万平米，环比-0.5%。3个月移动平均去化月数为17.6个月，环比+0.08个月。

l主要政策新闻：6月LPR报价维持不变，头部房企核心城市积极拿地。宏观方面，6月最新LPR报价出炉，1年期与5年期以上品种均维持不变，分别为3.0%和3.5%；财政部公布1-5月全国国有土地使用权出让收入为8,048亿元，同比-28.7%，房产税