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地下车库消防水淹应急处置演练脚本

一、演练基本概况

（一）演练目的

检验地下车库消防管网爆管水淹后的应急处置能力，磨合“物业中控-工程-秩序-客服”四级应急响应机制，验证消防积水抽排、人员疏散、车辆转移、设施防护、险情复盘全流程处置规范性，提升队伍协同作战能力，最大限度降低水淹事故对人员安全、财产损失及项目运营的影响。

（二）演练基本参数

演练地点：XX国际商务中心B1层地下车库（总面积4200㎡，设计停车位126个，最低洼处为西北区疏散通道入口，标高比车库出入口低1.2m；消防主管网管径DN150，工作压力0.8MPa）

演练模拟险情：2024年X月X日14时25分，B1层西北区消防竖管与主管网连接法兰因老化腐蚀开裂，漏水量约12L/s，按照车库地面平均积水计算，预计45分钟后最低洼区域积水深度将达到0.6m，威胁配电房、电梯井及停放车辆安全。

参演单位：XX物业服务集团XX分公司中控指挥中心、工程运维部、秩序维护部、客户服务部、环境管理部，联动单位：XX市消防救援支队特勤大队、XX市政排水抢险队、XX财险理赔专员（观摩单位）

预设演练时长：90分钟，实际处置预计75分钟

（三）应急组织机构及职责

组织机构

负责人

人员配置

核心职责

应急总指挥

物业项目经理

1人

下达应急启动、响应升级、终止指令，协调外部资源，审批处置方案

中控指挥组

中控主管

3人

实时监控险情发展，收集各