2026资产评估实操仿真试卷配套解析.docxVIP

202资产评估实操仿真试卷配套解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每题最符合题意的选项）

1.在运用市场法评估某宗住宅房地产价值时，选取了三个可比案例，经交易情况、权益、区域因素、个别因素修正后，三个可比案例的比准价值分别为900万元、950万元和920万元，若不考虑其他因素，采用简单算术平均法确定最终评估价值最接近于（）万元。

A.920

B.930

C.940

D.950

2.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。使用5年后，若对其进行评估，采用成本法评