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商业门面房租赁合同

一、合同主体的明确与核实

合同的订立首先要明确交易双方。出租方（甲方）通常为房屋所有权人，或受所有权人委托的代理人。承租方（乙方）则为有意承租并用于商业经营的自然人、法人或其他组织。

在合同开篇，务必清晰列明双方的完整信息。对于自然人，应包括姓名、身份证号码、联系地址及方式；对于法人或其他组织，则需注明全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）、注册地址及有效联系方式。尤为重要的是，出租方需提供证明其对租赁房屋享有合法出租权的文件，如房屋所有权证、购房合同或有效的授权委托书等，承租方应仔细核实这些文件的真实性与有效性，避免因“一房多租”或无权出租导致后续麻烦。

二、租赁标的物的清晰界定

合同中应对租赁的商业门面房进行精确描述，这是合同的标的核心。具体应包括：

1.房屋坐落地址：需详细至街道门牌号，确保与房产证或能证明产权的文件一致。

2.房屋面积：应明确是建筑面积还是使用面积，以及具体的面积数值。如有条件，可附上房屋平面图作为合同附件，并在图中明确租赁范围。

3.房屋结构与状况：简要描述房屋的结构类型、楼层、朝向，以及交付时的装修、设施、设备状况。此部分可另附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》，作为合同的重要组成部分，详细列明房屋内的固定设施、可移动设备（如有）的数量、品牌、型号及完好程度，为后续的返还验收提供依据。

三、租赁期限与相关节点

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