土地估价师基础理论考试冲刺试卷2026年（含答案）.docxVIP

土地估价师基础理论考试冲刺试卷2026年（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意的意思）

1.土地价格的本质是地租的资本化，其中，绝对地租是土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的超额利润的转化形式，而级差地租则是由于土地等级不同而产生的超额利润的转化形式。根据马克思的地租理论，下列关于地租的说法中，错误的是（）。

A.级差地租分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ

B.绝对地租形成的根本原因在于土地所有权的垄断

C.级差地租形成的根本原因在于土地经营权的垄断

D.级差地租Ⅱ是土地连续追加投资所产生的超额利润的转化形式

2.在土地估价中，土地供求关系对地价的影响主要体现在土地供给弹性与土地需求弹性的对比关系上。下列关于土地供求关系的说法中，正确的是（）。

A.土地供给是无限的，因此土地价格主要取决于需求

B.土地需求缺乏弹性，土地供给富有弹性，地价主要由供给决定

C.土地需求富有弹性，土地供给缺乏弹性，地价主要由需求决定

D.土地供给和需求都富有弹性，地价主要由供求关系决定

3.根据土地用途分类，下列土地中，属于“商服用地”的是（）。

A.住宅小区内的商业配套用地

B.机关团体用地

C.城镇村及工矿用地中的采矿用地

D.公用设施用地中的污