物业投标请示范文.pdfVIP

筑面积约35万平方米，涵盖购物中心（地上6层、地下2层）、甲级写字楼（2栋，每栋

25层）及配套公寓（1栋，18层），预计2026年3月正式开业。经我司市场部与运营部联

合评估，该项目符合公司“深耕商业物业领域”的战略方向，现将投标相关事宜请示如下：

一、项目核心信息

1.招标单位：XX市XX商业管理有限公司

2.服务期限：5年（2026年3月1日-2031年2月28日）

3.服务重点：商业综合体物业管理与住宅、写字楼存在显著差异，需重点关注客流高峰

时段秩序维护（如节假日购物中心人流疏导）、商业设施专业维护（如中央空调系

统、自动扶梯、消防报警系统）、商户服务（入驻装修监管、经营协助）及夜间安保

巡逻等，招标文件明确要求投标人需具备商业综合体物业管理经验。

4.考核指标：招标单位将以“商户满意度（权重40%）、设施设备完好率（权重

30%）、安全事故发生率（权重20%）、物业费收缴率（权重10%）”作为年度考核

指标，考核合格方可续期。

二、我司投标竞争力分析

1.商业物业经验积累：我司自2018