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物业设施维修与养护规范（标准版）

第1章总则

1.1适用范围

1.2法律依据

1.3维修与养护职责划分

1.4维修与养护工作原则

第2章维修管理

2.1维修申请与审批流程

2.2维修计划与安排

2.3维修实施与验收

2.4维修记录与档案管理

第3章养护管理

3.1养护计划与安排

3.2养护项目与内容

3.3养护实施与验收

3.4养护记录与档案管理

第4章设施设备管理

4.1设施设备分类与编号

4.2设施设备维护标准

4.3设施设备故障处理

4.4设施设备更新与改造

第5章安全与环保

5.1安全管理要求

5.2环保措施与要求

5.3安全检查与隐患排查

5.4安全事故处理与报告

第6章人员培训与考核

6.1培训内容与要求

6.2培训计划与安排

6.3考核标准与方法

6.4培训记录与档案管理

第7章附则

7.1术语定义

7.2修订与废止

7.3适用范围与执行单位

第8章附件

8.1维修项目清单

8.2养护项目清单

8.3设施设备清单

8.4培训教材目录

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于物业管理区域内各类公共设施的维修与养护工作，包括但不限于电梯