法律职业资格考试主观题案例分析全真模拟试卷：专项训练题库（2026年版）.docxVIP

法律职业资格考试主观题案例分析全真模拟试卷：专项训练题库（2026年版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

张三与李四系邻居，两人共同拥有一套房屋，各占50%份额。房屋位于城市市区，价值较高。近年来，张三希望单独居住，遂提出出售其50%股份给李四。李四考虑到房屋价值较高，且自己也有意购置该房屋以供自住，但担心张三在出售过程中存在欺诈行为，例如隐瞒房屋存在抵押等瑕疵。双方遂约定，由张三负责寻找买家，若找到愿意以双方事先约定的价格购买其50%股份的买家，则交易由双方共同完成。后张三找到王五，王五表示愿意以约定价格购买。在签订买卖合同前，王五委托律师对房屋进行了调查，发现该房屋已设定了由张三个人以其个人名义向银行贷款所形成的抵押权，且抵押权尚未消灭。王五得知此事后，表示不愿意购买。李四认为，张三在寻找买家时应尽到告知义务，其隐瞒抵押事实的行为构成欺诈，因此主张解除与张三之间关于出售50%股份的约定，并要求张三承担违约责任。张三则认为，自己只是根据双方约定寻找买家，并不知晓房屋存在抵押，且王五作为专业人士理应进行充分的尽职调查，其自身存在过失，不应免责。

请就上述争议，从民法总论、物权法、合同法等角度进行分析，阐述各方当事人的权利义务，并说明李四的主张是否成立，理由是什么？

案例二

赵某系某市市场监督管理局工作人员，在执法过程中，发现