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2026年不动产登记人员高频考题（含答案）

第一部分：单选题（每题2分，共30分）

1.不动产登记簿记载的事项，应当与（）一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

A.不动产权属证书

B.不动产登记证明

C.不动产的实际状况

D.不动产合同

答案：A

解析：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿记载的事项，应当与不动产权属证书一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这保证了不动产登记的权威性和准确性。

2.下列不属于应办理注销登记的情形是（）。

A.不动产灭失

B.权利人放弃不动产权利

C.不动产被依法没收

D.不动产继承

答案：D

解析：不动产继承需要办理转移登记，将不动产的所有权从被继承人转移到继承人。而不动产灭失、权利人放弃不动产权利、不动产被依法没收等情形，会导致不动产权利的消灭，应办理注销登记。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：依据相关规定，不动产登记机构一般应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，这是为了规范登记流程，保障当事人的合法权益。

4.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当对建筑区划内依法属于业主共有的（）等一并