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2026年最新资产评估师资产评估实务案例分析考试真题及答案解析

一、单项案例分析题（共3题，总分100分）

案例一：甲省属能源投资集团有限公司（以下简称甲公司）2026年1月启动对乙新能源科技有限公司（以下简称乙公司）持有的某工业园区15MW分布式光伏电站项目100%股权的收购工作，委托A资产评估有限责任公司对标的股权对应价值进行评估，评估基准日为2025年12月31日。评估机构现场核查获取的项目基础信息如下：

1.项目基本情况：该电站2023年6月完成并网验收，已纳入国家可再生能源补贴目录，备案上网含税电价为0.41元/千瓦时，其中脱硫煤基准电价0.30元/千瓦时，地方专项补贴0.11元/千瓦时，补贴期限自并网之日起20年，与属地电网公司签订的20年期购售电协议合法有效。电站所使用的工业园区屋顶总租赁面积12万平方米，租赁协议约定剩余租赁期限17年，年租金标准为5元/平方米，每3年环比递增3%。

2.技术参数信息：评估基准日国内同转化效率、同配置分布式光伏电站的全投资重置成本为3.8元/峰瓦，电站设计使用寿命25年，预计残值率5%，该类电站所在地区年等效利用小时数行业平均值为1180小时，经评估人员核查项目历史发电数据，2023年（并网半年）实际发电量1420万千瓦时、2024年实际发电量1780万千瓦时、2025年实际发电量1810万千瓦时，确定未来年度发电量按年等效利用小