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2026考研基础阶段民法习题六答案及解析

一、单项选择题

1.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订合法有效的买卖合同，乙支付了全部购房款，甲将房屋交付给乙居住使用，但未办理所有权过户登记。此时下列说法正确的是（）

A.房屋所有权未发生转移，仍归甲所有

B.房屋所有权已经转移，归乙所有，因为甲已经完成交付

C.甲乙之间的买卖合同无效

D.乙可以直接请求法院确认房屋所有权归自己所有

答案：A

解析：本题考核不动产物权变动的区分原则与公示生效规则。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋买卖属于典型的不动产物权转让，登记是所有权变动的生效要件，交付仅产生转移占有的效力，不发生所有权变动的法律效果，因此本案中房屋所有权仍归原权利人甲所有，A选项正确，B选项错误。根据《民法典》第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。甲乙的买卖合同已经满足合同生效要件，未办理过户登记不影响合同效力，因此买卖合同合法有效，C选项错误。乙仅能依据生效的买卖合同请求甲配合办理所有权过户登记，在完成登记前所有权不发生变动，因此乙不能直接请求法院确认所有权归自