文化大厦招商方案123新.docx

奇台县文化大厦一、二层招商方案

（预拟）

第一部分:招商策略

第二部分：招商进度

第三部分：招商付款方式

第四部分：经济分析

第五部分招商费用预算

第六部分：各楼层商品结构定位

第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容

第八部分：广告宣传策略

第九部分:开业庆典

第一部分：招商策略

招商策略：立足奇台、面向东三县。

以奇台为重点，在确保奇台本土招商工作全面、顺利开展的同时，招商部门安排出10%的招商力量，对外地运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商.

第二部分:招商进度

招商的前期阶段，主要以文化大厦一楼旅游小商品买卖为主。

招商的中期阶段，主要以文化大厦二楼美术馆为主。

招商的后期阶段，主要以将文化大厦二楼与休闲茶座有机结合为主.

第三部分:招商付款方式

一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：

1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5%；第五年租金递增6%;第六年租金递增7%;总体租金递增比例不超过原租金水平的20%.

2、首期交纳5年租金的30%,正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5%；第七年递增6%;第八年递增7%;总体递增比例不超过20%。可签定租约合同期为20年。

首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际使用权的优惠政策.从第七年起租金递增6%;第八年递增7%,总体递增比例不超过