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物业设施设备维修合同

一、总则

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签订：委托方（下称“甲方”），其法定地址为：________________________；受托方（下称“乙方”），其法定地址为：________________________。为明确双方在物业设施设备维修过程中的权利与义务，根据相关法律法规，经甲乙双方友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

（二）合同标的

本合同项下的维修标的为甲方位于________________________的物业项目内所包含的设施设备，具体维修范围、设备清单及技术要求详见本合同附件《维修项目清单及技术规格书》，该附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（三）合同期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为_年，自_年__月日起至__年__月日止。合同期满前__日，如双方均无异议，可另行协商续签事宜。

二、维修内容与要求

（一）维修范围

乙方负责对附件一所列明的全部设施设备进行维修、保养、更换零部件及必要的调试工作。维修工作包括但不限于日常巡检、故障诊断、预防性维护、应急抢修以及根据甲方要求进行的设备性能优化。

（二）技术标准与质量要求

所有维修工作必须符合国家、行业及设备制造商规定的相关技术标准、安全规范和质量要求。维修更换的零部件应为原厂全新正品或符合原厂技术标准的替代品，并经甲方书面确认。维修后的