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凤阳县法官逐级遴选考试题及答案

一、客观题（每题2分，共20分）

1.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将其位于凤阳县某村的宅基地上房屋以30万元卖给乙（非本村村民）。合同签订后，乙支付了20万元，甲交付了房屋但未办理产权变更登记。后因房价上涨，甲反悔并诉至法院要求确认合同无效。根据《民法典》及相关司法解释，法院应如何认定该合同效力？

A.有效，因双方意思表示真实且已部分履行

B.无效，因违反法律关于宅基地使用权流转的强制性规定

C.效力待定，需经村委会追认

D.可撤销，因存在重大误解

2.某县市场监管局以涉嫌销售假冒伪劣产品为由，对个体工商户丙作出罚款5万元的行政