2026年不动产登记实务操作实操操作考核试题及答案解析.docx

2026年不动产登记实务操作实操操作考核试题及答案解析

1.某自然人甲因城市更新改造取得一套拆迁安置房，已办理首次登记，登记用途为城镇住宅用地/住宅，甲在补缴土地出让金后申请将该房屋办理出让性质的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记给买受人乙，转移登记申请提交时，甲尚未办理该房屋的出让性质不动产权证书，下列登记机构操作正确的是？

A：要求甲先办理出让性质的首次转移登记（即甲取得不动产权证）后，再受理乙的转移登记申请

B：可以直接受理甲与乙的转移登记申请，将房屋所有权及出让性质建设用地使用权直接登记至乙名下

C：要求城市更新实施主体先将房屋登记至甲名下为划拨性质，再由甲办理出让转性登记后过户