农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证.pptxVIP

农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证全面推进农村不动产统一登记保障农民合法财产权益

Contents目录农村宅基地确权登记发证工作全流程指引与操作规范01政策背景与重要意义02权籍调查与确权流程03历史遗留问题分类处理04登记发证操作规范05时间安排与保障监督

CHAPTER01政策背景与重要意义从国家战略高度理解确权登记发证工作的时代背景与现实紧迫性

LegalPolicyFramework确权登记的法律与政策依据农村宅基地和集体建设用地确权登记发证具有完整的法律法规支撑体系，从《物权法》《土地管理法》到《不动产登记暂行条例》，形成了从实体法到程序法的全链条制度保障。01《物权法》明确不动产物权以登记为公示方式，宅基地使用权和集体建设用地使用权属于用益物权，依法应予登记保护02《土地管理法》2019年修订后进一步规范宅基地管理制度，明确保障农户宅基地用益物权，依法自愿有偿退出03《不动产登记暂行条例》2015年实施，建立统一登记制度，将农村宅基地和集体建设用地纳入统一登记范围04《不动产登记数据库标准》等技术规范由自然资源部出台，为农村不动产登记提供统一的技术标准和操作指引05中央一号文件连续多年将农村土地确权列为重点工作，要求基本实现应登尽登、应发尽发的工作目标不动产权证书·确权登记成果载体

战略意义确权登记的战略意义与现实价值农村宅基地和集体建设用地确权登