建设项目投资与财务分析案例研究.pdfVIP

案例分析

【案例一】

背景资料一：

拟建项目A建筑面积4500㎡，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/㎡，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的

比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，

1.05；其中综合率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是

建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备

费。

背景资料二：

建设期年

已知B项目建设投资2800万（含可抵扣进项税150万），建期年，运营期10年，总额1600万，年利率5%（按年计

1

形成固定资产

息），运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部成固资产，固定资产使用年限10年，按直进行折旧，残值率

5%。