卖厂房实施方案.docx

卖厂房实施方案

一、项目背景与目标设定

1.1项目背景

1.1.1政策背景

??近年来，国家大力推进“供给侧结构性改革”与“存量资产盘活”战略，2023年国务院印发《关于进一步深化国企改革提升国有资本运营效率的指导意见》，明确鼓励国有企业通过产权转让、资产置换等方式盘活闲置厂房资源。地方层面，如长三角、珠三角等产业密集区域，地方政府相继出台工业用地转型政策，对符合条件的厂房转让给予税收减免、审批简化等支持，为厂房出售提供了政策红利窗口期。

1.1.2行业背景

??据中国房地产业协会数据，2023年全国工业厂房空置率攀升至18.7%，较2019年上升5.2个百分点，传统