甘肃省天水市员额法官遴选面试考题及答案.docx

甘肃省天水市员额法官遴选面试考题及答案

一、案例分析题（20分）

2023年5月，天水市秦州区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以85万元购买李某位于秦州区某小区的住房一套，张某当日支付定金5万元，余款80万元于过户后3日内付清。合同签订后，张某按约支付定金，但李某因听闻该小区将纳入老旧小区改造范围（改造内容包括加装电梯、外墙保温），认为房屋价值将大幅提升，遂以“未与配偶协商一致”为由拒绝履行合同，并提出双倍返还定金10万元作为补偿。张某不同意，诉至秦州区法院，主张继续履行合同。经查，李某配偶王某在合同签订前曾陪同张某看房，且在李某与张某协商价格时在场未提出异议。

问题：如果