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土地增值税清算考试冲刺试卷解析（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.房地产开发企业将开发建设的商品房销售给个人

B.个人将购买不足五年的普通住宅出售

C.企业将拥有的土地使用权转让给另一企业

D.房地产开发企业将开发的部分房屋作为福利分配给本企业职工

2.土地增值税的纳税义务发生时间是（）。

A.房地产开发完成之日

B.房地产转让合同签订之日

C.房地产所有权转移登记之日

D.土地使用权取得之日

3.计算土地增值税时，允许扣除的“取得土地使用权所支付的金额”不包括（）。

A.购买土地使用权的价款

B.相关税费（如契税）

C.开发土地发生的拆迁补偿费

D.建筑安装工程费

4.房地产开发企业在开发过程中发生的，与建造房屋及配套设施直接相关的贷款利息支出，应计入（）。

A.土地增值额

B.允许扣除的“房地产开发成本”

C.允许扣除的“房地产开发费用”

D.加计扣除金额

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