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商场防火卷帘下方障碍物排查指引

排查工作核心目标与适用边界

防火卷帘是建筑防火分隔体系中最易受人为干扰、失效概率最高的核心组件，据国内消防救援机构公开的商场火灾事故复盘数据，90%以上的防火卷帘起降失效与下方违规堆物直接相关，远高于机械故障、电气故障导致的失效比例。本指引适用于商场建筑内所有设置在中庭周界、扶梯口、防火分区边界、疏散通道上的钢质/无机纤维复合防火卷帘（含带水雾保护的特级防火卷帘）的下方障碍物排查、处置与管理工作，核心目标是实现三个100%：所有防火卷帘下方管控区0遮挡、卷帘全行程起降0卡阻、火灾时按FAS（火灾自动报警系统）预设逻辑100%降落到位，满足3h耐火完整性、耐火隔热性的分隔要求。管线井检查门、固定式防火门等其他防火分隔组件的障碍物排查不适用本指引。本指引所有管控要求均符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《人员密集场所消防安全管理》XF654-2013中关于防火卷帘运行空间预留、日常巡查、维护测试的强制性要求，所有量化指标均来自上述规范的明确条文及火灾事故复盘的实测数据，无额外提高管理标准的冗余要求。

各方排查职责划分

防火卷帘下方障碍物排查不是消防维保单位的单方责任，而是覆盖物业、商户、运维、维保四方的网格化责