商品房买卖-举案说法-培训课件.pptVIP

开发商的交付义务在合同没有其他约定的情况下开发商的法定交付义务竣工验收合格;书面通知买受人。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》容易出现的问题：通知行为难以举证;业主以质量瑕疵为由拒不收房。[案例][问题][分析]交付对通知与送达的要求通知应采用书面形式并须有效送达。通知书如无盖章,视为未通知。电话通知、小区公告、报纸公告及其他非书面通知方式均不是有效的通知送达方式。买方收到书面通知时,拒绝签收的,送达人可以邀请两名无利害关系的证人到场,把通知书留在买方的通讯地址,并注明拒收原因和送达日期,由送达人、证人签名即视为通知已送达。警言培训说明【形式】:案例研讨【参考法规】:民法通则、民事诉讼法、合同法、物权法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、相关司法解释培训说明广告宣传中的法律风险及防范认购过程中的法律风险及防范因房屋质量问题所引起的法律风险及防范车位销售过程中的法律风险及防范[案例一]因广告宣传不当所引起的纠纷开发商在销售某楼盘7栋时，在宣传资料中做了如下宣传：厅、卧、主卫全部朝向高尔夫球场，均能