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2026年法考租赁合同借款合同试题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《民法典》规定，租赁合同的最长租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

答案C

解析《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上，当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，该租赁合同属于：

A.无效合同

B.可撤销合同

C.不定期租赁合同

D.效力待定合同

答案C

解析《民法典》第707条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

3.承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以采取下列哪一措施？

A.请求确认转租合同无效

B.解除租赁合同

C.请求承租人支付双倍租金

D.直接收回租赁物并转租给第三人

答案B

解析《民法典》第716条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4.关于买卖不破租赁规则，下列哪一情形不适用？

A.租赁物在承租人占有期间发生所有权变动

B.房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动

C.租赁物为动产，承租人已支付全部租金

D.房屋在出租后出租人将房屋出售给第三人

答案B

解析《民法典》第